Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel A
Publicatie energielabel: Niet bekend
Beschrijving
In het geliefde Valkenboskwartier gelegen gerenoveerd, sfeervol en ruim dubbel bovenhuis. De woning is instapklaar en luxe en hoogwaardige afgewerkt.
De woning ligt in de direct nabijheid van winkelstraten, scholen en voorzieningen voor kinderopvang en is zowel met het openbaar vervoer als met de auto en (bak)fiets goed te bereiken.
Indeling:
Entree
Eigen entree op straatniveau met ruime hal en trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Royale en lichte woonkamer met hoge plafonds (ca. 2,99 m). Aan de voorzijde is de werkkamer/study gesitueerd.
Aan de achterzijde bevinden zich de eetkamer en de moderne keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een oven, stoomoven, ingebouwde koel- vriescombinatie en een inductie kookplaat.
Verder een separaat toilet en overloop met trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping
Deze verdieping beschikt over vier slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon. De slaapkamer aan de voorzijde is ook voorzien van een balkon.
De centraal gelegen luxe badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet, design radiator en een wastafelmeubel.
Daarnaast is er een separaat toilet en een aparte wasruimte. De plafondhoogte van circa 2,95 meter zorgt ook hier voor een ruimtelijk gevoel.
Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 122 m² (meetrapport aanwezig)
- Volledig gerenoveerd en instapklaar
- Moderne keuken en luxe badkamer
- Gelegen op eigen grond
- VvE in oprichting en zal voldoen aan de hedendaagse eisen (professioneel beheer, MJOP, collectieve opstalverzekering en inschrijving bij de KvK)
- Maandelijkse VvE-bijdrage wordt vastgesteld aan de hand van het MJOP
- Het gehele pand is recent volledig gerenoveerd, waardoor er geen groot onderhoud is voorzien
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel.
Kenmerken
Vraagprijs € 625.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Inschrijving KvK Nee
Jaarlijkse vergadering Nee
Periodieke bijdrage Nee
Reservefonds aanwezig Nee
Onderhoudsplan Nee
Opstalverzekering Ja
Object type Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1908
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A
Verwarming Cv-ketel
Warm water Centrale voorziening
Cv ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Woonoppervlakte 122 m²
Inhoud 455 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 5 m²
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Gelegen op 1e woonlaag
Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en openbaar parkeren
Energieverbruik in Den Haag
Stroomverbruik per jaar
1990 kWh
(Gemiddelde appartement in Den Haag)
Gasverbruik per jaar
750 m³
(Gemiddelde appartement in Den Haag)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 14.350
2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 639.350
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 3% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
3%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,22%
Centraal Beheer
3,8%
Centraal Beheer
3,91%
Attens
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.22% zonder NHG) is gecontroleerd op 07-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Huidig aanbod bij van Aalst Makelaars & Taxateurs
Van Aalst Makelaars & Taxateurs – Jouw betrouwbare makelaar in Den Haag
Bent u op zoek naar een deskundige makelaar in 's-Gravenhage? Dan bent u bij Van Aalst Makelaars & Taxateurs aan het juiste adres! Gevestigd aan de Zuid-Hollandlaan 7, biedt ons enthousiaste team van ervaren makelaars hoogwaardige dienstverlening in de regio Haaglanden.
Of u nu overweegt uw woning te verkopen, een huis wilt kopen of een taxatie nodig heeft, wij staan voor u klaar. Onze dienstverlening omvat niet alleen verkoop en aankoop, maar ook een gratis waardebepaling, vastgoedbeheer en bouwkundige keuringen. Wij nemen de tijd om samen met u een succesvolle strategie te bepalen, waarbij duidelijke communicatie en heldere afspraken centraal staan.
Met een gemiddeld reviewcijfer van 9.8 op Funda en Google, ontvangen we talloze positieve reacties van tevreden klanten. Dit bevestigt onze toewijding aan uitmuntende service en klantgerichtheid. Wij zijn er niet alleen tijdens kantooruren, maar ook daarbuiten beschikbaar voor onze klanten. Uw gemak staat bij ons voorop.
Laat uw woning in goede handen zijn bij Van Aalst Makelaars. Of u nu een huis wilt verkopen, aankopen of taxeren, ons team van gecertificeerde makelaars, waaronder NWWI, SCVM en NRVT, staat voor u klaar om al uw wensen en behoeften te realiseren.
Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek of een afspraak op een tijdstip dat u schikt. Bij Van Aalst Makelaars & Taxateurs maken we werken met vastgoed eenvoudig en plezierig!
